على المخطط

متاح

ديفينسوريس 71

أفينيداس نوفاس

السعر الاسترشادي

€720,000

التسليم الربع الأول 2028

غرف النوم

الحمّامات

المساحة الداخلية

88 م²

معدل السعر

€8,182 /م²

التسليم

الربع الأول 2028

العقار

يحل ديفينسوريس 71 محل مبنى مكاتب من السبعينيات بثمانية طوابق تضم 34 شقة خلف واجهة من الحجر الجيري والزجاج على جادة ديفينسوريس دي شافيس، في قلب أفينيداس نوفاس. الوحدة 4C شقة بغرفتي نوم (T2) مساحتها 88 م² في الطابق الرابع، بواجهة غربية وشرفة 5 م² على حديقة المبنى الخاصة؛ ويصل ضوء العصر إلى كلتا الغرفتين. تشمل المواصفات أرضيات بلوط وتكييفًا مخفيًا بمجارٍ ومطبخًا بأجهزة بوش وشهادة طاقة A+. يشمل السعر موقف سيارة ومخزنًا في القبو. يتبع السداد هيكل العقد الابتدائي (CPCV) المعتاد في لشبونة: 20% عند العقد الوعدي، و15% عند اكتمال الهيكل (الربع الأول 2027)، و15% عند إغلاق الواجهات (الربع الثالث 2027)، و50% عند التسجيل النهائي، مع إنجاز مقرر في الربع الأول 2028. رسوم المبنى تقديريًا 2.40 يورو لكل م² شهريًا. والملكية كاملة (propriedade plena). محطة مترو كامبو بيكينو على أربع دقائق مشيًا؛ وحي مكاتب سالدانيا على محطة واحدة جنوبًا.

كيف تسير عملية الشراء

الحجز — 0% · رسم حجز 10,000 يورو يُخصم من العقد الابتدائي
العقد الابتدائي (CPCV) — 20% · خلال 30 يومًا من الحجز
اكتمال الهيكل — 15% · تقديري الربع الأول 2027
إغلاق الواجهات — 15% · تقديري الربع الثالث 2027
التسجيل النهائي (إسكريتورا) — 50% · الإنجاز، الربع الأول 2028

عقد CPCV وفق القانون المدني البرتغالي — تعويض بمضاعفة العربون عند إخلال المطوّر.

الوحدات والأسعار

T1 نوع A

54 –

60 م²

من

€455,000

T2 نوع A

84 –

92 م²

من

€705,000

T2 نوع B

94 –

103 م²

من

€780,000

T3 نوع A

117 –

128 م²

من

€995,000

المخطط الطابقي

المرافق

تراس مشترك على السطح
نادٍ رياضي للسكان
فناء حديقة خاص
مخزن في القبو
إنتركوم مرئي
تهيئة مسبقة لشحن السيارات الكهربائية
مواقف دراجات
شهادة طاقة A+

البيانات المسجَّلة

نوع الملكية

ملكية كاملة (Propriedade plena)

رسوم الخدمات

2.40 يورو / م² / شهريًا رسوم مبنى

التسجيل

ضريبة IMT + 0.8% رسم دمغة + رسوم كاتب عدل وسجل

حماية المشتري

عقد CPCV وفق القانون المدني البرتغالي — تعويض بمضاعفة العربون عند إخلال المطوّر

قبل أن تستفسر

أسئلة تستحق السؤال

كل عقار على الخريطة يعرض خطته كاملة: نسبة الحجز المستحقة عند التحفّظ، والأقساط خلال البناء، والمتبقّي عند التسليم، مع تحديد ربع الإنجاز. لا شيء يُوصف بأنه «مرن» دون أرقام تسنده.

في كل سوق معروض هنا، نعم — الملكية الحرة متاحة لغير المقيمين، مع اختلاف تكاليف التسجيل والإجراءات. نوع الملكية ورسوم الخدمة وتكلفة التسجيل لكل عقار مذكورة في «البيانات المسجلة» في صفحته.

هي السعر المطلوب الحالي بعملة العقار نفسه، محوَّلًا فوريًا لك. وحين يقدّم المطوّر خطة سداد، تُحسب الخطة من الرقم ذاته.

تصل الاستفسارات إلى مستشار العقار مباشرة ويُجاب عليها خلال يوم عمل واحد وباللغة التي تكتب بها. وكل عقار يذكر مستشاره واللغات التي يعمل بها.

في عمليات إعادة البيع نعمل مع وسيطك ونضع الجدول الزمني أسبوعًا بأسبوع: العرض، التأمين عند التبادل، الموافقة، الإتمام. وإن لم يكن لديك وسيط، نرشّح لك اثنين.

في الشراء على الخريطة تُدفع الأقساط إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع، لا إلى الوكالة. وترتيب حساب الضمان لكل مشروع مذكور في صفحته.

اطلب التفاصيل

AED 720,000

الربع الأول 2028

واتساب

اتصال

توماس فيريرا

مدير مبيعات أيبيريا — مدريد ولشبونة

البرتغالية، الإسبانية، الإنجليزية، الفرنسية

احسب خطة السداد

€720,000·الربع الأول 2028

On booking20%

Construction instalments

Stage	Due	Share	Amount	Paid to date
Reservation	—	20%	€144,000	€144,000
Instalment 1	—	15%	€108,000	€252,000
Instalment 2	—	15%	€108,000	€360,000
On handover	—	50%	€360,000	€720,000

Cash out before handover€360,000

Balance at handover€360,000

Total€720,000

Figures follow the plan on this listing. Fees are stated separately because they are not part of the price.