إعادة بيع
·
متاح
غلايمشتراسه 44، شقة 4.02
برنتسلاور بيرغ
غرف النوم
2
الحمّامات
2
المساحة الداخلية
معدل السعر
العقار
الشقة 4.02 في غلايمشتراسه 44 وحدة من ثلاث غرف بإشغال أول في مبنى جديد اكتمل في ديسمبر 2025، وتُباع بيعًا اعتياديًا بعد اكتمال المبنى — لا مخاطر إنشاء ولا دفعات مرحلية. تقع الوحدة البالغة 96 م² في الطابق الرابع (مصعد) مع لوجيا جنوبية غربية 8 م² على الفناء المنسّق. المواصفات: باركيه بلوط عريض الألواح، تدفئة أرضية، زجاج ثلاثي، ستائر فينيسية خارجية، ومعيار طاقة KfW-55؛ رسوم الصيانة (هاوسغيلد) 340 يورو شهريًا. غرفتا نوم وحمّامان ومخزن مستقل في القبو؛ ويتوفر موقف سيارات تحت الأرض مقابل 32,500 يورو. يسير الشراء على المسار الألماني المعتاد — حجز، فعقد موثّق لدى الكاتب العدل في الأسبوع الثالث، فتأكيد التمويل بحلول الأسبوع السادس، فانتقال الحيازة نحو الأسبوع العاشر إلى الثاني عشر بعد السداد. احسب نحو 8.5% تكاليف إضافية في برلين: 6% ضريبة نقل ملكية إضافة إلى رسوم الكاتب العدل والسجل العقاري؛ ولا عمولة وسيط في هذا البيع المباشر. مقاهي حي غلايم على الناصية، وماورپارك على ثلاث دقائق مشيًا.
كيف تسير عملية الشراء
الحجز (الأسبوع 0) — اتفاق حجز مع مكتب مبيعات البائع
موعد الكاتب العدل (التوثيق) (الأسبوع 3) — توثيق العقد؛ وتُقدَّم المسودة قبل 14 يومًا كما يوجب القانون
تأكيد التمويل (الأسبوع 6) — يصدر المصرف تأكيد التمويل؛ ويُسجَّل إشعار الأولوية
الإتمام والتسليم (الأسابيع 10–12) — السداد على إشعار الاستحقاق من الكاتب العدل؛ والمفاتيح عند انتقال الحيازة
الوحدات والأسعار
المرافق
مصعد
تدفئة أرضية
باركيه بلوط عريض الألواح
زجاج ثلاثي مع ستائر خارجية
معيار طاقة KfW-55
مخزن في القبو
غرفة دراجات
فناء منسّق
موقف تحت الأرض (اختياري، 32,500 يورو)
البيانات المسجَّلة
نوع الملكية
ملكية شقة حرة (Wohnungseigentum؛ دون حق انتفاع Erbbaurecht)
