إعادة بيع

·

متاح

غلايمشتراسه 44، شقة 4.02

برنتسلاور بيرغ

السعر الاسترشادي
€890,000

غرف النوم

2

الحمّامات

2

المساحة الداخلية

96 م²

معدل السعر

€9,271 /م²

العقار

الشقة 4.02 في غلايمشتراسه 44 وحدة من ثلاث غرف بإشغال أول في مبنى جديد اكتمل في ديسمبر 2025، وتُباع بيعًا اعتياديًا بعد اكتمال المبنى — لا مخاطر إنشاء ولا دفعات مرحلية. تقع الوحدة البالغة 96 م² في الطابق الرابع (مصعد) مع لوجيا جنوبية غربية 8 م² على الفناء المنسّق. المواصفات: باركيه بلوط عريض الألواح، تدفئة أرضية، زجاج ثلاثي، ستائر فينيسية خارجية، ومعيار طاقة KfW-55؛ رسوم الصيانة (هاوسغيلد) 340 يورو شهريًا. غرفتا نوم وحمّامان ومخزن مستقل في القبو؛ ويتوفر موقف سيارات تحت الأرض مقابل 32,500 يورو. يسير الشراء على المسار الألماني المعتاد — حجز، فعقد موثّق لدى الكاتب العدل في الأسبوع الثالث، فتأكيد التمويل بحلول الأسبوع السادس، فانتقال الحيازة نحو الأسبوع العاشر إلى الثاني عشر بعد السداد. احسب نحو 8.5% تكاليف إضافية في برلين: 6% ضريبة نقل ملكية إضافة إلى رسوم الكاتب العدل والسجل العقاري؛ ولا عمولة وسيط في هذا البيع المباشر. مقاهي حي غلايم على الناصية، وماورپارك على ثلاث دقائق مشيًا.

كيف تسير عملية الشراء

  • الحجز (الأسبوع 0) — اتفاق حجز مع مكتب مبيعات البائع

  • موعد الكاتب العدل (التوثيق) (الأسبوع 3) — توثيق العقد؛ وتُقدَّم المسودة قبل 14 يومًا كما يوجب القانون

  • تأكيد التمويل (الأسبوع 6) — يصدر المصرف تأكيد التمويل؛ ويُسجَّل إشعار الأولوية

  • الإتمام والتسليم (الأسابيع 10–12) — السداد على إشعار الاستحقاق من الكاتب العدل؛ والمفاتيح عند انتقال الحيازة

الوحدات والأسعار

المرافق

  • مصعد

  • تدفئة أرضية

  • باركيه بلوط عريض الألواح

  • زجاج ثلاثي مع ستائر خارجية

  • معيار طاقة KfW-55

  • مخزن في القبو

  • غرفة دراجات

  • فناء منسّق

  • موقف تحت الأرض (اختياري، 32,500 يورو)

البيانات المسجَّلة

نوع الملكية

ملكية شقة حرة (Wohnungseigentum؛ دون حق انتفاع Erbbaurecht)

قبل أن تستفسر

أسئلة تستحق السؤال

كل عقار على الخريطة يعرض خطته كاملة: نسبة الحجز المستحقة عند التحفّظ، والأقساط خلال البناء، والمتبقّي عند التسليم، مع تحديد ربع الإنجاز. لا شيء يُوصف بأنه «مرن» دون أرقام تسنده.

في كل سوق معروض هنا، نعم — الملكية الحرة متاحة لغير المقيمين، مع اختلاف تكاليف التسجيل والإجراءات. نوع الملكية ورسوم الخدمة وتكلفة التسجيل لكل عقار مذكورة في «البيانات المسجلة» في صفحته.

هي السعر المطلوب الحالي بعملة العقار نفسه، محوَّلًا فوريًا لك. وحين يقدّم المطوّر خطة سداد، تُحسب الخطة من الرقم ذاته.

تصل الاستفسارات إلى مستشار العقار مباشرة ويُجاب عليها خلال يوم عمل واحد وباللغة التي تكتب بها. وكل عقار يذكر مستشاره واللغات التي يعمل بها.

في عمليات إعادة البيع نعمل مع وسيطك ونضع الجدول الزمني أسبوعًا بأسبوع: العرض، التأمين عند التبادل، الموافقة، الإتمام. وإن لم يكن لديك وسيط، نرشّح لك اثنين.

في الشراء على الخريطة تُدفع الأقساط إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع، لا إلى الوكالة. وترتيب حساب الضمان لكل مشروع مذكور في صفحته.

اطلب التفاصيل

AED 890,000

أنيكا فيبر

مستشارة أولى، أوروبا الوسطى — برلين وميلانو

الألمانية، الإيطالية، الإنجليزية

المزيد في هذه المدينة

السعر الاسترشادي

AED 890,000

Create a free website with Framer, the website builder loved by startups, designers and agencies.