على المخطط
·
متاح
كانال كوارتر، البرج B
الخليج التجاري
غرف النوم
2
الحمّامات
2
المساحة الداخلية
معدل السعر
التسليم
الربع الثاني 2028
العقار
البرج B هو الثاني من ثلاثة أبراج على قطعة كانال كوارتر، والوحيد الذي اكتمل هيكل البوديوم فيه. هذه وحدة بغرفتي نوم في الطابق الحادي عشر بواجهة على القناة، مع شرفة 9 م² تمتد بعرض غرفة المعيشة.
خطة السداد هي ما يستحق النظر: 20% تسحب الوحدة من السوق، و40% تتوزع على أربع مراحل إنشائية معتمدة، ولا يستحق الرصيد إلا عند التسليم في الربع الثاني 2028.
كيف تسير عملية الشراء
الحجز — 490,000 درهم (20%) تُودَع في حساب ضمان المشروع، وتُسحب الوحدة من السوق
اتفاقية البيع والشراء — تُوقَّع خلال 14 يومًا، وتتضمن خطة السداد وربع الإنجاز
الأقساط الإنشائية — 4 × 10% مقابل الإنجاز المعتمد، تُصدر فواتيرها كل ربع سنة
التسليم — 40% عند الإنجاز في الربع الثاني 2028، مع اعتماد قائمة الملاحظات قبل تسليم المفاتيح
الوحدات والأسعار
غرفة نوم — نوع A
من
غرفتا نوم — نوع A
من
ثلاث غرف — نوع B
من
المرافق
شرفة مطلة على القناة
نادٍ رياضي للسكان من طابقين
مسبح طولي 25 م
كونسيرج على مدار الساعة
موقف واحد في القبو
محلات تجارية في البوديوم
البيانات المسجَّلة
نوع الملكية
ملكية حرة، مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي
رسوم الخدمات
19 درهمًا لكل م² سنويًا، تُصدر فواتيرها كل ربع سنة
التسجيل
رسوم نقل ملكية 4% لدائرة الأراضي + 4,200 درهم رسوم تسجيل
حماية المشتري
تُدفع الأقساط في حساب ضمان المشروع الخاضع لإشراف دائرة الأراضي والأملاك
أسئلة تستحق السؤال
| Stage | Due | Share | Amount | Paid to date |
|---|---|---|---|---|
| Reservation | — | 20% | AED 490,000 | AED 490,000 |
| Instalment 1 | — | 10% | AED 245,000 | AED 735,000 |
| Instalment 2 | — | 10% | AED 245,000 | AED 980,000 |
| Instalment 3 | — | 10% | AED 245,000 | AED 1,225,000 |
| Instalment 4 | — | 10% | AED 245,000 | AED 1,470,000 |
| On handover | — | 40% | AED 980,000 | AED 2,450,000 |
