فيا أورتي 14

بورتا رومانا

السعر الاسترشادي

€780,000

غرف النوم

الحمّامات

المساحة الداخلية

104 م²

معدل السعر

€7,500 /م²

العقار

فيا أورتي شارع سكني هادئ يقع على بعد مربعين داخل حلقة بورتا رومانا. تشغل هذه الشقة ذات الغرفتين ومساحتها 104 م² الطابق الثالث من مبنى (بالاتسينا) يعود لعام 1936 مع بوابة وحارس ومصعد، وجُددت في 2021 بأرضيات بلوط بنمط عظم السمكة ومطبخ مغلق يتسع لطاولة طعام وحمّامين مكسوين بالرخام. الإطلالة مزدوجة — شرقًا على الشارع وغربًا على فناء المبنى — مع شرفة 4 م² من غرفة المعيشة. يكمل العقار قبوٌ للتخزين؛ ويتوفر اصطفاف سكني في الشارع بتصريح. الشقة محجوزة حاليًا: قُبل عرض شراء ويجري إعداد العقد التمهيدي، مع تسجيل عروض احتياطية. تسري شروط إعادة البيع المعتادة في ميلانو — عرض مقبول بشيك 20,000 يورو، ثم العقد التمهيدي مع عربون 10% في الأسبوع الثالث، واعتماد التمويل بحلول الأسبوع الثامن، والتسجيل النهائي (روجيتو) في الأسبوع الرابع عشر. رسوم المبنى 300 يورو شهريًا شاملة التدفئة المركزية. محطة مترو كروتشيتا (M3) على ست دقائق مشيًا؛ وحي مؤسسة برادا على عشر دقائق بالدراجة.

كيف تسير عملية الشراء

عرض الشراء (بروبوستا) (الأسبوع 0) — عرض مقبول مع شيك 20,000 يورو لدى الوكالة
العقد التمهيدي (كومبروميسو) (الأسبوع 3) — عربون 10%؛ ويُسجَّل العقد
اعتماد التمويل (موتوو) (الأسبوع 8) — تقييم المصرف وفحوص الملكية لدى الكاتب العدل
التسجيل النهائي (روجيتو) (الأسبوع 14) — سداد الرصيد وانتقال الحيازة

الوحدات والأسعار

المرافق

بوابة وحارس (بورتينيريا)
مصعد
قبو تخزين
أرضيات بلوط بنمط عظم السمكة
إطلالة مزدوجة شرق–غرب
شرفة من غرفة المعيشة
تدفئة مركزية ضمن الرسوم

البيانات المسجَّلة

نوع الملكية

ملكية كاملة (Piena proprietà)

قبل أن تستفسر

أسئلة تستحق السؤال

كل عقار على الخريطة يعرض خطته كاملة: نسبة الحجز المستحقة عند التحفّظ، والأقساط خلال البناء، والمتبقّي عند التسليم، مع تحديد ربع الإنجاز. لا شيء يُوصف بأنه «مرن» دون أرقام تسنده.

في كل سوق معروض هنا، نعم — الملكية الحرة متاحة لغير المقيمين، مع اختلاف تكاليف التسجيل والإجراءات. نوع الملكية ورسوم الخدمة وتكلفة التسجيل لكل عقار مذكورة في «البيانات المسجلة» في صفحته.

هي السعر المطلوب الحالي بعملة العقار نفسه، محوَّلًا فوريًا لك. وحين يقدّم المطوّر خطة سداد، تُحسب الخطة من الرقم ذاته.

تصل الاستفسارات إلى مستشار العقار مباشرة ويُجاب عليها خلال يوم عمل واحد وباللغة التي تكتب بها. وكل عقار يذكر مستشاره واللغات التي يعمل بها.

في عمليات إعادة البيع نعمل مع وسيطك ونضع الجدول الزمني أسبوعًا بأسبوع: العرض، التأمين عند التبادل، الموافقة، الإتمام. وإن لم يكن لديك وسيط، نرشّح لك اثنين.

في الشراء على الخريطة تُدفع الأقساط إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع، لا إلى الوكالة. وترتيب حساب الضمان لكل مشروع مذكور في صفحته.

اطلب التفاصيل

AED 780,000

واتساب

اتصال

أنيكا فيبر

مستشارة أولى، أوروبا الوسطى — برلين وميلانو

الألمانية، الإيطالية، الإنجليزية